Términos y Condiciones

1. Objeto y ámbito de aplicación

Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso y uso del sitio web www.oriatoscana.com y la adquisición de membresías de compropiedad fraccionada de terrenos agrícolas en Val d'Orcia, Toscana (Italia), ofrecidas por:

• ORIA 1.618 SAS — sociedad registrada en Italia, titular de los terrenos
• EXTELAR MARKET SL — registrada en Barcelona, España (CIF: B-XXXXXXXX), gestora de las relaciones comerciales en Europa

El acceso al sitio web y la contratación de cualquier membresía implica la aceptación plena de estos términos.

2. Descripción del servicio

Oria Toscana ofrece planes de compropiedad fraccionada de terrenos vinícolas en Val d'Orcia, Toscana, UNESCO. Cada plan confiere al miembro:

• Una fracción de propiedad real sobre terreno agrícola, documentada mediante título accionario de propiedad
• Una asignación anual de botellas de vino producidas en los terrenos
• Derechos de voto en la asamblea de copropietarios
• Acceso a beneficios exclusivos según el plan contratado (Mosaico, Quadro o Terroir)

La compropiedad es de naturaleza inmobiliaria conforme al Codice Civile italiano. No constituye un producto financiero, de inversión ni un valor mobiliario.

3. Planes de membresía

Plan Mosaico: €13.500 (pago único). 200 m² de terreno en Val d'Orcia, 144 botellas/año, 1 voto.

Plan Quadro: €54.000 (pago único). 800 m² de terreno en Val d'Orcia, 576 botellas/año, 4 votos, beneficios exclusivos adicionales.

Plan Terroir: Precio bajo consulta. Mínimo 5.000 m², totalmente personalizado.

Los precios incluyen todos los costos administrativos de transmisión. Los gastos de envío de vino se calculan según destino y se detallan en el contrato individual.

4. Proceso de adhesión

1. El interesado completa el proceso de verificación KYC (Know Your Customer) mediante Stripe Identity
2. Un asesor de Oria contacta al interesado para explicar los términos contractuales
3. Se firma el contrato de compropiedad mediante contrato de copropiedad accionaria
4. El miembro recibe la primera asignación de vino en la siguiente vendimia

5. Pago y verificación

Los pagos se procesan a través de Stripe, Inc., conforme a sus propios términos de servicio. El precio indicado es el precio final de adquisición de la fracción inmobiliaria. No existen cuotas de mantenimiento ocultas; los únicos costes adicionales son los gastos de envío de vino.

La verificación de identidad (KYC) es obligatoria conforme a la normativa antilavado de capitales (Directiva UE 2015/849 y legislación italiana aplicable). Oria Toscana no almacena datos biométricos directamente; estos son procesados por Stripe conforme a su política de privacidad.

6. Derechos de desistimiento

Conforme a la Directiva 2011/83/UE, el consumidor dispone de 14 días naturales desde la formalización del contrato para ejercer su derecho de desistimiento, sin necesidad de justificación, siempre que la firma del contrato no haya tenido lugar.

Una vez formalizado el título accionario de transmisión de la fracción, el desistimiento queda sujeto a las disposiciones del Codice Civile italiano sobre transmisión de inmuebles. En tal caso, la venta de la fracción deberá realizarse a través del mercado secundario de copropietarios, con asistencia de Oria Toscana.

7. Obligaciones del miembro

• Proporcionar información veraz y actualizada en el proceso de registro y KYC
• Notificar cualquier cambio en sus datos de contacto o bancarios
• No ceder ni sublicenciar los beneficios de la membresía sin autorización escrita de Oria Toscana
• Respetar el Reglamento Interno de la comunidad de copropietarios

8. Propiedad intelectual

Todo el contenido del sitio web (textos, imágenes, marca, logotipos, diseño) es propiedad de ORIA 1.618 SAS y/o EXTELAR MARKET SL. Queda prohibida su reproducción o uso comercial sin autorización escrita previa.

9. Limitación de responsabilidad

Oria Toscana no garantiza rendimientos financieros derivados de la compropiedad. El valor de los terrenos agrícolas puede fluctuar en función de condiciones de mercado, climáticas y regulatorias. La asignación de botellas puede verse afectada por condiciones meteorológicas extraordinarias que impacten la cosecha.

En ningún caso la responsabilidad total de Oria Toscana frente a un miembro superará el importe satisfecho por éste en concepto de membresía.

10. Ley aplicable y jurisdicción

Los presentes términos se rigen por la legislación española, sin perjuicio de las disposiciones imperativas del Codice Civile italiano en materia de transmisión inmobiliaria y de la normativa de consumidores de la UE.

Para cualquier controversia derivada de estos términos, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Barcelona, España, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, sin perjuicio del fuero que corresponda al consumidor conforme a la normativa de la UE.

11. Modificaciones

Oria Toscana se reserva el derecho de modificar estos términos con un preaviso de 30 días mediante comunicación por correo electrónico a los miembros activos. Los cambios no afectarán a contratos de compropiedad ya formalizados.